El histórico estatus de grado de inversión altera la narrativa financiera del Paraguay. De acuerdo al especialista económico y exministro de Hacienda Manuel Ferreira, un 90% de los grandes fondos de inversión, antes ajenos al país, hoy posan su atención sobre esta pequeña economía. El desafío radica en que competimos directamente con otros mercados emergentes a nivel internacional. Este interés repentino inyectaría enormes volúmenes de capital que nos exige mayor disciplina, dado el reducido tamaño del mercado local frente al resto del mundo.
Ferreira habló sobre este aspecto en una reunión de profesionales inmobiliarios (Vitrium Capital), donde destacó que la economía paraguaya sorteó profundos cambios estructurales. En su percepción, el panorama de Asunción mutó de forma radical tras incorporar a casi 5.000.000 de habitantes a la clase media a nivel país durante las últimas dos décadas. Esta nueva franja demográfica es joven, comenzó desde abajo y se encuentra sumamente endeudada, pero aspira a consumir bienes y servicios inéditos. Este avance generó una fuerte expansión inmobiliaria, la cual se adapta a nuevas tendencias sociales. Los análisis señalan que el 40% de las profesionales mayores de 25 años en Gran Asunción abandonaron el hogar familiar en busca de mayor seguridad.
Por otra parte, la tasa anual de casamientos ronda los 19.000 matrimonios, una cifra alarmantemente igualada por los divorcios. Estas rupturas obligan a la búsqueda de nuevos hogares, impulsando la alta venta y alquiler de departamentos. En términos de renta, comprar propiedades en dólares y alquilarlas en guaraníes implica sortear fluctuaciones del tipo de cambio. Ferreira contrastó la renta inmobiliaria con inversiones alternativas, como bonos y renta variable en el Standard & Poor’s 500.
La guerra y otras tensiones mundiales generan incertidumbre, forzando a los inversionistas a refugiarse en oro y activos inmobiliarios. Asimismo, las proyecciones geopolíticas sugieren que la próxima presidencia de Donald Trump podría debilitar el dólar y fortalecer el proteccionismo norteamericano mediante aranceles.
Simultáneamente, persiste una marcada inflación global originada por los vaivenes en los precios del petróleo, que encarecen todo. A pesar del caos externo, el índice de precios en nuestro mercado ronda el 2,3% anual, logrando un escudo frente al encarecimiento global. Hoy el riesgo país se sitúa en niveles óptimos, bajando de los 100 puntos y evidenciando nuestra plena solvencia como destino inversor.
En conclusión, Paraguay ingresó a un punto de inflexión histórico donde los enormes fondos del sistema financiero global nos exigirán políticas serias. Mantener intacta la disciplina macroeconómica local será una garantía indiscutible para asegurar este éxito. El próspero futuro ya nos espera.