Justamente estos temas —experiencias, resultados y desafíos del financiamiento a la vivienda y al desarrollo en general— serán eje de debate en el Foro AFD, previsto para agosto en el marco de los 20 años de la institución, indicó su gerente general.
“El financiamiento habitacional con enfoque de desarrollo requiere una mirada integral, que no se limite a la provisión de fondos, sino que considere aspectos como el acceso a garantías, los incentivos adecuados, la educación financiera, entre otros”, explicó.
Agregó que una de las principales trabas es la informalidad en los ingresos, lo que limita la capacidad de las entidades financieras para evaluar la solvencia de los solicitantes. A esto se suma la baja capacidad de ahorro y la inestabilidad de los flujos de ingresos, especialmente en sectores con ingresos variables o estacionales.
“El éxito de una política pública en financiamiento de vivienda requiere una combinación de diseño técnico riguroso, comprensión del contexto social y operatividad eficiente, desde la concepción del producto financiero hasta su implementación”, señaló.
Todavía existen barreras: El consumismo
Lugo remarcó la necesidad de fortalecer la educación financiera, tanto para comprender los productos disponibles como para gestionar mejor los compromisos asumidos y evitar el sobreendeudamiento, muchas veces impulsado por el uso excesivo de créditos de consumo de corto plazo.
Entre los avances, destacó la incorporación del Fondo de Garantía para la Vivienda (FOGAVI) en el programa Che Róga Porã 2.0, que permite acceder a créditos a familias que no cuentan con garantías tradicionales.
El crédito es solo una herramienta
Subrayó que, si bien es fundamental estructurar productos adecuados en términos de plazo, condiciones y requisitos, también es clave que tengan flexibilidad para adaptarse a nuevas realidades sin comprometer la sostenibilidad del sistema.
“Es importante reconocer que el crédito es solo una de las herramientas disponibles para enfrentar el déficit habitacional, y que su abordaje requiere la participación coordinada de múltiples actores. En ese sentido, el financiamiento canalizado por la AFD permite activar y complementar otras políticas públicas lideradas por el Gobierno, generando un enfoque más integral”, señaló.