Seba Jaeggli, candidato a concejal de Asunción por el Partido Liberal Radical Auténtico (PLRA), Lista 2, Opción 9, plantea modernizar el catastro, anticipar ingresos tributarios provenientes de nuevos edificios y asignar recursos extraordinarios al pago de la deuda municipal. Su propuesta busca aumentar la recaudación sin elevar impuestos y acompañar el crecimiento en altura que experimentan varias zonas de la capital.
Durante una entrevista en “El programa ese”, emitido por La Tribu 650 AM, Jaeggli sostuvo que Asunción enfrenta problemas en prácticamente todos sus servicios, pero afirmó que la recuperación es posible mediante creatividad, valentía y una mayor participación de los concejales.
“Le falta de todo. Es un gran desafío, pero se puede. Estoy convencido de que se puede”, expresó. Reconoció que todavía observa el funcionamiento municipal desde su posición de ciudadano y candidato, aunque aseguró que pretende convertirse en una pieza activa dentro de la Junta Municipal.
Esta es su primera candidatura a un cargo electivo. Jaeggli explicó que decidió ingresar a la competencia política a los 50 años con el propósito de dejar un legado, continuar una tradición familiar y devolver algo a la ciudad donde nació y donde viven sus tres hijos.
“Ya es momento de ponerse la camiseta y trabajar por mi ciudad. Estamos hablando de la capital del Paraguay, la madre de ciudades”, señaló. También manifestó que le produce pena observar el deterioro de Asunción pese a su valor histórico, urbano y cultural.
Uno de los mayores desafíos será encontrar recursos para responder al déficit acumulado de infraestructura. Durante la conversación se mencionaron estimaciones que ubican entre USD 4.500 millones y USD 5.000 millones las inversiones necesarias para una modernización integral de la capital. Frente a esa dimensión, el candidato descartó aumentar las cargas municipales.
“Subir tasas o impuestos, de ninguna manera. Ya se cobra suficiente y demasiado poco o casi nada se devuelve”, afirmó.
Jaeggli considera que la expansión inmobiliaria, la aparición de nuevos emprendimientos y el crecimiento de los centros comerciales demuestran que Asunción atraviesa un momento favorable para captar inversiones. Sin embargo, advirtió sobre el fuerte contraste entre ese dinamismo privado y las deficiencias de la infraestructura pública.
Su principal propuesta consiste en desarrollar un catastro moderno y paralelo para las edificaciones en altura. Según explicó, la tecnología disponible permitiría calcular los metros cuadrados en construcción, proyectar el crecimiento urbano y adelantar la incorporación de las nuevas unidades al sistema tributario municipal.
Actualmente, sostuvo, transcurre un período prolongado entre la presentación de los planos, la construcción del edificio, su terminación y la habilitación de las cuentas catastrales. Durante todo ese tiempo, la municipalidad todavía no percibe plenamente los tributos correspondientes a las nuevas propiedades.
El candidato propone utilizar modelos digitales en tres dimensiones para disponer anticipadamente de la información de cada emprendimiento. Incluso planteó analizar la tercerización técnica del relevamiento, siempre bajo reglas y controles municipales.
A partir de esa base, sugirió ofrecer a los desarrolladores inmobiliarios la posibilidad de pagar por adelantado parte de los impuestos futuros, a cambio de un descuento que podría llegar al 50%. Aclaró que el porcentaje y el funcionamiento del mecanismo deberán someterse a un estudio técnico, financiero y jurídico antes de su aplicación.
Para Jaeggli, el sistema podría generar un beneficio compartido: el desarrollador reduciría su obligación tributaria y la municipalidad recibiría recursos antes de la finalización de las obras. La intención es convertir ese dinero en un ingreso extraordinario con destino específico, evitando que sea absorbido por los gastos ordinarios.
“Me gustaría crear ese instrumento y establecer que se utilice obligatoriamente para pagar intereses y deuda de la institución”, explicó. Consideró que esa previsibilidad también podría mejorar la credibilidad municipal ante bancos y tenedores de bonos. Durante la entrevista se mencionó la posibilidad de estructurarlo mediante una figura semejante a un fideicomiso.
El crecimiento vertical, no obstante, demanda algo más que una actualización tributaria. Una mayor concentración de habitantes aumenta el consumo de agua y electricidad, la circulación vehicular, la generación de residuos y la presión sobre los sistemas de desagüe. Por ello, Jaeggli sostuvo que la Junta Municipal deberá asumir un papel más técnico y político.
Aunque reconoció las limitaciones jurídicas de un concejal, afirmó que este no puede limitarse a aprobar ordenanzas o esperar exclusivamente las decisiones del intendente. También deberá impulsar soluciones, convocar especialistas y articular acciones con otras instituciones del Estado.
“Hay excelentes técnicos y muchos jóvenes expertos con quienes podemos trabajar. El rol del concejal tendrá que ser mucho mayor porque hay demasiadas cosas que arreglar”, manifestó. También se mostró escéptico ante los acuerdos interinstitucionales que no producen resultados concretos y pidió avanzar hacia mecanismos de coordinación que puedan medirse.
Su visión es dejar una capital moderna, iluminada, limpia y capaz de aprovechar sus espacios urbanos. “Asunción es maravillosa; de lejos es una belleza, pero cuando uno se acerca empieza a ver la basura, los baches y todo lo que tenemos que arreglar”, describió.
Jaeggli desarrolla su campaña bajo el lema “Asunción despega”, vinculado también con su experiencia como piloto. Como actividad de promoción anunció un sorteo para realizar, junto con tres personas, un vuelo panorámico sobre la capital y un descenso en la bahía a bordo de un avión anfibio.
Más allá de la acción de campaña, el candidato sostiene que su objetivo es construir una trayectoria propia dentro del liberalismo y demostrar que la recuperación de Asunción puede comenzar con nuevas herramientas de gestión, mayor responsabilidad política y una utilización más eficiente de los recursos disponibles.