Tras una audiencia ayer martes con el presidente de la República, Santiago Peña, el ministro de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), Juan Carlos Baruja, y la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, anunciaron cuatro innovaciones orientadas a captar a la clase media profesional que quedaba excluida de los beneficios estatales.
La versión 3.0 del programa introduce ajustes sustanciales en los techos de financiamiento y en los perfiles de los beneficiarios.
Las tres principales innovaciones para las familias son:
Ajuste por valor de la tierra: Para los postulantes de proyectos ubicados fuera de Asunción, el monto máximo financiable se eleva de 600 millones a 652 millones de guaraníes, respondiendo al encarecimiento del suelo.
Ampliación del Área Metropolitana y Chaco: El subprograma para zonas de alta densidad urbana, que originalmente contemplaba solo a Asunción debido al costo inmobiliario, ahora se expande a todo el departamento Central y al departamento de Presidente Hayes (Bajo Chaco). Asimismo, el techo de crédito para este anillo metropolitano salta de 725 millones a 792 millones de guaraníes.
Inclusión de profesionales (Nuevo Rango): Se habilitó un segundo tramo de postulación para familias con ingresos de entre 6 y 9 salarios mínimos, un sector compuesto por jóvenes profesionales que antes eran rechazados por superar el tope máximo.
“Para este nuevo rango de la clase trabajadora, la propuesta es imbatible. En el sistema financiero privado, un crédito de este volumen se otorga a plazos máximos de 15 años y con tasas de entre el 13% y 15%. Con Che Róga Porã 3.0 vamos a duplicar el plazo a 30 años y a bajar la tasa al 9.9%”, destacó el ministro Baruja.
Fondo semilla para desarrolladores y éxito de colocación
La cuarta innovación es el lanzamiento de Prodesi, una línea de financiamiento directo para las empresas desarrolladoras. Esta herramienta les permitirá contar con capital operativo para edificar viviendas y departamentos con una tasa del 9.9% a 5 años de plazo.
El objetivo del MUVH es abaratar los costos de construcción en origen para que el beneficio se traslade al ciudadano en cuotas mensuales más baratas y construcciones de mayor calidad.
Por su parte, la titular de la AFD, Stella Guillén, reveló que el programa alcanzó un ritmo de colocación histórico. A mayo, la AFD ya ejecutó el 100% de los fondos estimados para todo el año, alcanzando una colocación de USD 86 millones en el año y un acumulado global de USD 185 millones a lo largo del programa.