El profesional del derecho Carlos Marecos desglosó el estado financiero y técnico que registra el desarrollo de la estructura edilicia de Asunción.
Las precisiones legales sobre los mecanismos de blindaje patrimonial implementados por la firma desarrolladora fueron expuestas ante el sector comercial. Esta cobertura analítica sobre el resguardo de las inversiones inmobiliarias fue coordinada para la mesa técnica de trabajo.
El mecanismo de blindaje patrimonial de esta estructura bajo la figura del fideicomiso de construcción resguarda el capital de los adquirentes del edificio conocido como M4.
El abogado Marecos remarcó que los derechos de los compradores están plenamente reconocidos e informados dentro del instrumento jurídico de control. La dirección corporativa descartó que una eventual liquidación del fondo deje desamparados a los ciudadanos que aportaron sus recursos económicos, según afirmó en El programa ese por La Tribu 650 AM.
Detalles de infraestructura del complejo y la distribución de locales
La infraestructura comercial del edificio M4 se encuentra concluida y transferida a los compradores en su casi totalidad de superficie edilicia. El bloque de salones comerciales y las áreas logísticas de base ya operan de forma regular bajo control de sus dueños. Los sectores que registran retrasos físicos en las entregas corresponden exclusivamente a las unidades residenciales de los pisos elevados del edificio.
Los estacionamientos vehiculares proyectados en la estructura ubicada en el Mercado Municipal número 4, registran un avance progresivo con algunos niveles pendientes de transferencia técnica para los usuarios. Las versiones difundidas por plataformas digitales que mencionaban a 300 damnificados organizados fueron calificadas como datos completamente irreales. La empresa desarrolladora confirmó que el padrón real de compradores con retrasos en la adjudicación de departamentos no alcanza las 100 personas.
Las complicaciones de infraestructura respondieron a quiebres financieros específicos derivados de incumplimientos detectados por parte de una de las firmas constructoras. La desarrolladora inmobiliaria impulsó una denuncia penal independiente en carácter de víctima directa contra la referida proveedora de obras finas. El flujo de caja operativo de la sociedad sufrió una merma estimada del 45% debido a campañas difamatorias en redes.
Habilitación municipal de planos y el catastro de propiedades
La obtención de la habilitación municipal final del plano general se consolidó administrativamente durante el transcurso del año pasado de forma legal. La aprobación formal del pliego técnico por parte de las dependencias comunales destrabó los trámites de titulación individual de las unidades. La tramitación de las cuentas corrientes catastrales avanza actualmente en coordinación directa con los peritos de las oficinas de Catastro Nacional.
La formalización definitiva de las escrituras de transferencia de los bloques a cuotas se concreta al cancelarse el cronograma del pago pactado. Los compradores que abonaron la totalidad del valor técnico mantienen contratos privados que avalan su propiedad jurídica ante cualquier contingencia legal. Los mecanismos de control del fideicomiso impiden la pérdida de los derechos de adjudicación adquiridos por los inversionistas locales y extranjeros.