En conferencia en el Palacio de Gobierno, el ministro de Urbanismo, Juan Carlos Baruja, y la presidenta de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), Stella Guillén, anunciaron una gira por España para presentar el programa Che Róga Porã a paraguayos residentes en ese país.
“Este viernes estamos viajando a España para presentar el programa Che Róga Porã a nuestros compatriotas que están en ese país”, anunció el ministro Juan Carlos Baruja al abrir la conferencia. Precisó que la delegación desarrollará tres jornadas informativas en Madrid, Málaga y Barcelona, en coordinación con el Ministerio de Relaciones Exteriores y la representación diplomática paraguaya.
Baruja sostuvo que el objetivo es ofrecer la posibilidad de comprar su propia vivienda o construir su vivienda en un terreno en nuestro país a quienes migraron con la expectativa de invertir sus ingresos en la casa propia. “Muchos han sido estafados porque los recursos que remitían no se concretaban en una vivienda. Con el programa van a tener la certeza de que están construyendo o comprando su casa”, afirmó.
La comitiva incluirá representantes del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat, la AFD, el Banco Nacional de Fomento, desarrolladoras inmobiliarias y entidades financieras adheridas. Según datos oficiales, el programa cuenta con unas 30 instituciones financieras y alrededor de 600 empresas inscriptas.
El ministro contextualizó la expansión internacional con datos del déficit habitacional. “Tenemos casi un millón de paraguayos que hoy no tienen vivienda propia”, señaló, al detallar que el déficit ronda las 900.000 viviendas, con más de 500.000 personas viviendo en alquiler y otras 500.000 en casas de familiares. El programa, indicó, busca “reemplazar el alquiler por la cuota de la casa propia”.
Desde su lanzamiento en julio de 2024, Che Róga Porã registra 3.700 créditos aprobados por un total de 140 millones de dólares, 32.000 empleos generados, un promedio de edad de beneficiarios de 34 años y un 49% de financiamientos otorgados a mujeres.
Entre las condiciones financieras, Baruja destacó: “Es la tasa más baja de la región, 6,5% en guaraníes, hasta 30 años de plazo y 100% de financiamiento”. El monto máximo alcanza 725 millones de guaraníes para Asunción y 609 millones para el resto del país.
Remesas desde España rondarían los 500 millones de dólares
El ministro subrayó la relevancia de España en la estrategia. “En España tenemos casi 150.000 compatriotas residiendo legalmente”, dijo, y recordó que las remesas provenientes de ese país rondaron los 500 millones de dólares en el último año, sobre un total cercano a 1.000 millones enviados al Paraguay.
“La cantidad de consultas que hemos recibido es lo que motivó este paso adelante”, explicó, al referirse a la modalidad para no residentes, que ya fue presentada en Estados Unidos y ahora se extiende a Europa. Adelantó que Argentina podría ser el próximo destino.
La presidenta de la AFD, Stella Guillén, calificó la expansión como “inédita para el sistema financiero” y remarcó que, por primera vez, se diseña un esquema específico para paraguayos en el exterior. “Permitir que ese compatriota que migró pueda financiar una vivienda en nuestro territorio es histórico”, sostuvo.
Guillén detalló que los requisitos son un ingreso mensual neto máximo de hasta 7.000 dólares, luego de los impuestos. Los ingresos deberán certificarse mediante consulados o documentación apostillada, y se sugiere una antigüedad laboral mínima de un año, sujeta a la política crediticia de cada banco.
Añadió que el Fondo de Garantía para la Vivienda permitirá complementar las garantías. “Un plazo largo y una tasa baja hacen que la cuota pueda ser solventada con el presupuesto familiar”, afirmó.
Durante la conferencia, las autoridades confirmaron que ya existen “aproximadamente 100 casos en estudio en el sistema financiero” correspondientes a Estados Unidos, mientras que en España se reportan numerosas consultas previas al inicio de la gira.
La evaluación del éxito, indicaron, se medirá por la cantidad de solicitudes concretadas y los créditos otorgados.
