El Consejo de Administración del Instituto de Previsión Social (IPS) aprobó la proforma contractual la firma de un acuerdo de arrendamiento por dos décadas con el Club Olimpia, para la utilización de un inmueble ubicado en la avenida Santísimo Sacramento, que había sido recuperado por la previsional tras casi medio siglo de ocupación.
El Consejo de Administración del Instituto de Previsión Social (IPS) resolvió autorizar la firma de un contrato de arrendamiento con el Club Olimpia por un plazo de 20 años, para la utilización de un inmueble de propiedad de la previsional ubicado en la avenida Santísimo Sacramento esquina Capitán Alfonso Tuñón, en Asunción.
El predio en cuestión corresponde al espacio donde anteriormente funcionaba la Asociación de Funcionarios y Asociados del IPS (FIPSA), y cuya recuperación por parte de la institución se concretó durante el presente año, tras un proceso administrativo.
De acuerdo con la proforma aprobada, el contrato establece un canon mensual de arrendamiento de G. 45.000.000, monto al que se suma el Impuesto al Valor Agregado (IVA), generando ingresos regulares para la previsional durante el período de vigencia del acuerdo.
Además del pago mensual, el Club Olimpia asumió el compromiso de realizar una inversión total de G. 26.778.000.000 en el inmueble, destinada a obras de adecuación y mejoras de infraestructura, lo que permitirá la puesta en valor del predio.
Desde el IPS destacaron que el contrato contempla cláusulas claras respecto a las obligaciones del arrendatario, con el objetivo de resguardar los intereses institucionales y garantizar el cumplimiento de los términos acordados.
En ese sentido, el documento establece que la falta de pago del canon en los plazos estipulados colocará automáticamente al arrendatario en situación de mora, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial previa.
Asimismo, los montos vencidos o atrasados generarán un interés moratorio del 2% mensual, equivalente a un 0,0667% diario sobre el precio de locación, al que se suma un interés punitorio del 30% sobre dicho moratorio, además del 10% correspondiente al IVA.
El inmueble había sido ocupado por la Asociación de Funcionarios y Asociados del IPS desde el año 1977, es decir, durante cerca de 50 años, período en el cual se detectaron subarrendamientos irregulares que derivaron en su posterior recuperación por parte del seguro social.
La restitución del predio permitió al IPS evaluar alternativas que generen rentabilidad y aseguren una administración más eficiente de sus bienes, en línea con los principios de sostenibilidad financiera de la institución.
Desde la previsional señalaron que el arrendamiento aprobado se enmarca en una estrategia de aprovechamiento responsable del patrimonio institucional, buscando generar recursos que fortalezcan el sistema y beneficien a los asegurados.
Por su parte, la propuesta presentada por el Club Olimpia fue considerada viable tanto por el monto del canon ofrecido como por el volumen de inversión comprometida, lo que permitirá dinamizar el uso del inmueble durante las próximas dos décadas.